这本文主要跟大家讲一些关于疫情下的广州公寓市场成交触底回升！但上半年少卖了5成和广州远洋天骄最新疫情的题，希望大家一定都喜欢。
受COVID-19疫情影响，上半年广州公寓市场供需双双下滑！
中原地产发布的《2020年上半年广州一级商业市场汇总》显示，上半年，广州公寓市场供应6,310套、370万平方米，供应量环比下降18%——环比增长6%，同比增长6%。
成交量大幅下降，环比和同比分别减少51笔和55笔。全市共成交6499套、369万平方米，与2018年上半年淡季成交相当。
公寓销售触底回升
今年1月，由于春节假期，开发商放缓销售，广州公寓市场成交量萎缩至8万平方米。2月份，当COVID-19疫情爆发时，市场交易跌至谷底。2月底以来，开发商采取低价促销策略带动项目销售，市场成交逐步恢复。
不过，今年上半年疫情对广州公寓市场的影响还是比较明显的。月均成交量仅为62万平方米，不到去年月均成交量13万平方米的一半。
疫情发生后，公寓市场供应量一直处于低位，直到6月份供应量激增，新增房源入市量达17万平方米。加之成交触底回升，广州公寓市场库存截至6月达到113万平方米，去库存周期升至183个月。
跨区项目折扣促销，周边地区销量显着
2020年上半年，除越秀区、从化区外，其他地区公寓成交量环比降幅均超过40%。市场仍以四外区为主，占比约70%。
其中，黄浦区以1696套成交量领跑。该区内，和景天骏、佳兆业未来城、越秀万里星月峰、碧桂园星月台、万科尚城等项目纷纷推出促销活动，以低廉的总价吸引客源，每个项目首销100-370套。半年。此外，金博商务中心网上签约了一批137套公寓，这是整体确权。
番禺区成交1,166套，主项目金谷谷创意产业园贡献近一半，以570套销量排名第一。万科汇，新一期公寓于去年底上市，今年上半年稳定销售120套。
南沙区去年新一轮供应逐步消化后，今年上半年成交量环比减半，主要项目仍是去年的活跃项目。南沙珠江湾、雅居乐尚品、中国交通中心、时代维港、越秀总部广场等项目依然表现不俗，销量超过100套。
花都区今年上半年没有新项目入市，待售公寓项目不多，成交量呈现逐渐收窄的趋势。该区的碧桂园之星和从化区的碧桂园从化1960是首批推出促销的项目。今年2月中旬，他们推出多项优惠活动，带动市场成交回暖。两个项目分别售出254套和322套。区域时代云冈、广州机场中心主推1字头公寓，上半年销售超过200套。
中心区仅天河区销量就达到500+。4月至5月，区内部分项目开始加入促销趋势，部分项目还推出新品，带动区域成交回升。远洋天骄、信达金茂广场、华润天河、联泰天河YOHO做出了突出贡献。此外，白云区主力项目保利都会于3月份推出固定价优惠，已售出169套。
公寓产品越来越同质化
近两年广州公寓市场，30-50、50-80总成交比例基本维持在85%，80-150公寓成交比例基本维持在11%，小户型成交比例基本维持在11%。——30平方米以下公寓面积继续萎缩。至3.
这也意味着市场上公寓产品的同质化越来越高，公寓的价值越来越体现在区位优势和项目运营上。
后市或将稳步复苏供应集中广州南部
广州中原研发部认为，今年上半年广州公寓市场处于稳步复苏阶段，5月至6月成交基本稳定。虽然成交水平与去年相比仍有一定差距，但市场供需整体已恢复。此外，市场新增供应集中在6月，补充下半年供应。预计未来市场将出现一波集中销售，后市或将延续稳步复苏的。
预计供应将主要集中在广州南部。番禺、南沙在售项目新期产品充足，区域销量维持在4,800-5,000套。花都区、海珠区在售项目不多，但市场剩余库存充足，区域销量在2,500-3,000套之间。
广州东部、天河、黄埔、增城区等地区待售公寓项目较多。新盘时代风华和中泰天景久誉仍有1050套和370套在售，区域销售量在2000-2500套区间。荔湾、白云、从化区在售项目较为单一，区域销售量不足1500套。
数据
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