时代在发展，生活观念也在发生着巨大的变化。房产在购房阶段存在感最少，但却是交房后对生活质量影响最大的因素。
毫不夸张地说，一个社区的房产质量直接决定了房价20%的上涨或下跌。然而房产这么重要，现在在业主心目中的形象却越来越差，到底是什么原因，房产是否应该取消呢？我们结合立场来讨论一下。
01
三个细节决定你的房产等级
1.安全时代
新房售楼处的保安都是年轻男性，但为什么小区的保安却大多是年长男性？成本很重要！
安保是房地产行业最重要的业务之一，如果连这个成本都能省下来，就可以想房地产行业的水平了。
售楼处这样的小区保安全是年轻人可能不太现实，但至少应该是40多岁、50多岁的大叔吧？
如果你是一个60多岁、70多岁的男人，你会小心翼翼地不要碰他，更不用说保护自己了？
所以当你看房子的时候，你首先注意到的可能就是门口保安的年龄。当然，如果门口没有守卫，这座百年老宅的品质就显而易见了。
2.录音维护
现在新房已经交付使用，小区绿化非常漂亮。但五年或十年后，如果你不每天维护，你的草坪就会开始剥落，土壤会变得板结，毫无生气。
只有通过日常精心护理，定期修剪、浇水、施肥等措施，才能保持美丽宜居的环境。
因此，在看小区时，可以关注草坪内的杂草类型、土壤压实情况、修剪情况等。这可以预示社区未来的生活水平和家居价值。
3、电梯维护保养
电梯属于特种设备，需要专业人员定期检查和维护。电梯是高层建筑中最重要的设备，其故障可能是致命的。
如今，大多数小区的电梯维护保养都是采用可视化管理，所以大家在巡视家中的时候，也可以关注电梯轿厢是否有相应的表格，是否及时、规范地进行和记录。
02我需要取消住宿吗？
房产的品质决定了一个社区的生活质量和居住体验，好的房产可以增加房产价值和投资回报。
那么，为什么这么多业主对他们的房地产服务越来越不满意呢？这背后的真相不是整个房地产行业的责任，而是行业中败坏风气、破坏和谐的不良从业者的责任。
业主按时缴纳物业费，但对物业服务不满意。
当发生紧急题时，例如停水、停电、车库漏水、网络中断等，您的物业管理公司可能无法快速响应并及时解决题，可能只能积极参与收集房地产佣金。服务和费用之间的这种不平衡让业主不满意和不舒服。
新华社指出，要用制度和规则物业管理，化解业主与业主之间的矛盾，纠正“黑中间商”、“黑物管”等违法行为。
中央传媒用30个字明确表达了自己的立场“在更好的替代方案出现之前，房地产仍然有存在的必要和价值。”
2023年，北京住房和城乡建设委员会发布新规定。物业不得收取生活垃圾处理费、装修维修服务费或装修押金。
生活垃圾清运费包含在房产税中的，不再重复征收；不包含的，生活垃圾清运费按照政府价格标准每户每年30元。
03新规规定三大权益
为有效化解社区业主与业主之间的矛盾，国家出台了一系列针对业主的“新规”，给业主带来了三大利好
优点之一更换权
根据民法典第1088条的相关规定，业主对物业管理公司的服务不满意的，有权向物业管理公司提出变更要求。
此举旨在保障业主的居住体验和满意度，鼓励房地产企业提升服务水平。
优势二确认权
根据民法典第1093条的相关规定，业主对房产税的征收、使用情况也享有知情权和监督权。
第四十六条规定，物业服务企业每年至少应当向业主披露一次物业费收支情况。这是为了防止房地产企业乱收费、隐瞒成本而采取的措施。
三享受
根据《民法典》第一千零八十九条规定，建筑物及其附属设施共有部分的所有权人享有共有权利，并有权分配共有部分的收益。
社区公共空间产生的运营收入，如电梯广告收入、停车场使用费、社区内空地特许租赁费等，归全体业主共同所有。这些业务的收益主要用于补充公共维护基金。
新规定保护业主权益，规范业主行为，为业主提供更加透明、公平的服务。
一、2023年全国取消物业公司吗？
习惯。
房地产企业和业主应该成为利益共同体，能够实现双赢。只是有些房地产公司的服务水平确实很差，这只能伤透业主的心。现在的业主都很忙，没有物业管理就活不下去，所以在更好的商业模式出现之前取消物业管理公司是不现实的。如今，随着房地产新规的出台，房地产行业得以健康发展，既保护了房地产业主的权益，又规范了房地产行业。
二、物业何时从中国舞台退出？
房地产不会很快退出舞台。
从目前情况来看，社区管理仍然与物业管理公司有着千丝万缕的联系，也有丰富的管理经验，目前还没有任何管理形式可以取代物业管理。
三、小区物业可以随便撤掉吗？
社区租用的房产有合同保障。除非发生重大责任事件，多数业主一致要求拆除该物业，且人数达到80人，否则原物业公司将被解职。聘请新的房地产公司是有一定程序的，通过业主推荐的业主委员会运作，不能随意更换。
本文详细讲解了真的会取消物业的题和中国会取消物业吗相关的题，希望能帮助到诸位网友!
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