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惠州大亚湾九溪公馆——楼盘利弊分析！
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【项目基本信息】
项目地址大亚湾石化西路深圳路口
开发商惠州市大亚湾德宏房地产开发有限公司
土地寿命2016年至2086年
1占地面积46万
2建筑面积216401
3容积率32
4绿地率30
5总户数1326户
6个停车位1472个，其中地上110个，地下1362个。
7建筑总数栋，共8栋，11个单元，总高度32层。
出售面积92-97-118-121，6栋建筑，面积125-141，
精装发货，合同发货时间33362026年6月30日
物业粤安物业，物业费29元
停车费250元，地面费150元
【购买理由】
区域发展项目位于林深片区大亚湾西区，距深圳一步之遥，是深圳东进的第一站。大亚湾是粤港澳大湾区国家战略的重点规划区。素有“深圳后花园”之称，享有粤港澳大湾区和深圳东向战略的政策红利。
交通设施项目周边城市路网四通八达。连接深圳的主要交通动脉——石化大道位于项目南侧。西直接深圳坪山锦绣东路，紧邻深圳坪山。项目旁边就是深圳10米。约25分钟可达龙岗中心城，约50分钟可达罗湖中心。
生活设施该区商业也是最成熟的区域之一。楼下有宝来商业广场等大型商场，周边还有沃尔玛商业广场、华润万家等。可以说，该地区的衣食住行一应俱全。再加上这个项目打造的配套设施，可以说未来的配套设施将会更加丰富。
周边有5大森林公园
教育资源
深圳理工大学的到来，将推动坪山大学城的开放。项目周边有北京大学新世纪大亚湾实验学校、华中师范大学附属第二小学、华中师范大学附属小学、大亚湾三中等名校。同时项目涵盖幼儿园到高中教育用地！我们周围都是名校，这也是这个项目吸引市场关注的一个重要点。
产品优势项目集商业、住宅、多功能于一体，旨在打造优越的全景住宅和优美的宜居环境，让每一位居民都能最大限度地享受社区环境之美。项目采用“现代简约风格”流线型建筑趋势，整个建筑由南向北排列，保证最大限度的通风和采光，最大程度地让每户住户舒适、自在。
户型优势户型设计满足了不同生活习惯和喜好的居民的需求，每一个个性化的设计都充分体现了现代居民的生活习惯和行为。房屋设计面积从92平方米到141平方米不等。
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